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  东方神韵 诗意人家,重庆德佳集团合川城南项目概念规划设计方案
 
合州楼前江水合,合州楼外青山匝。阆州山水天下稀,不如合州可忘归。(《合州》【明】 作者:【程本立】  合州楼前江水合,合州楼外青山匝。倚楼西望雨溟溟,顺水舟来飞两楫。阆州山水天下稀,不如合州可忘归。街头仿佛吴门市,人家瓦屋白板扉。买鱼沽酒醉今夕,相逢谁是吴门客。鸡鸣风雨梦初醒,邻机轧轧村舂急。)
合川是重庆的北大门,规划的区域中心城市,因处嘉陵江、涪江、渠江三川交汇故名,扼川北水陆交通咽喉,连陕、甘“资源经济走廊”。钓鱼城借三江险峻击溃蒙元倾国大军,涞滩镇拥摩岩造像荣膺全国最美村镇重庆动画制作,陶行知草街办学育英才(育才学校),卢作孚民生造船兴实业(民生船厂或民生实业公司),于成龙授“清官第一”(清初于成龙任合州知州,勤政为民,励精图治,被康熙皇帝誉为“清官第一”), 张森楷誉“桑蚕之父”( 史学家张森楷在合川太和镇创办“四川蚕桑公社”,被誉为川东蚕桑之父),双龙美景(双龙湖风景区),桃片佳肴(合川桃片),火花送暖(合川火柴),肉片传香(合川肉片)……
在这片历史悠久、人杰地灵的土地上,重庆德佳食品集团经过25年的重庆影视公司创业发展,又将迎来新的春天——合川城南项目开发!

一、项目定位
项目基地系德佳食品老厂用地,面积36378平米,南临212国道;北接安置小区,与新区府仅一公里;西靠南屏中学;东邻贯穿城市南北的主干道。
基地南高北低,坡度舒缓,南临212国道,放眼眺望,铜梁洞山四季常青,南城有靠;基地北接政府,犹如案山,由此向北,嘉陵江碧水长流,财源滚滚;项目用地恰在政府中轴线上,前有案山,后有靠山,水绕山环,携财带官,实乃风水宝地!
为了配合德佳集团打造三个标杆、实行四个目标,“立合川肩上,做区域领者”,我们将项目定位为:高层、低密度、中高品质商住小区,立面体现“东方神韵”,环境塑造“诗意人居”。

二、规划布局
1、建筑布局
本方案结合用地条件、设计任务书和策划报告的要求,布置了8栋高层住宅,其中4栋33层,4栋26层,以形成建筑高度和体量上的高低错落,通过起伏变化的沿街立面丰富城市天际线,点式建筑形式更是获得了通透的城市空间和丰富的组合轮廓。并在212国道及基地东西两侧,重庆动画公司沿规划道路布置了1~2层商业及小区配套服务用房,在小区北侧次入口附近设置4班幼儿园,利用小区中庭设置了一层地下车库。
项目总建筑面积170000平米,地上建筑面积15644平米,容积率4.3,绿地率35%,其中住宅141700平米,共1550户。地下车位485个。
2、交通组织
小区人行主入口设在基地南侧212国道旁,两个次入口分别设在东西两侧规划道路旁,人车兼行,业主汽车由入口直接进入地下车库。
小区实行人车分流:除消防车或医疗、重庆影视公司搬家等紧急特殊情形以外,住户车辆均通过小区次入口直接进入地下车库,然后乘坐电梯回家;小区内部均以步行广场、水景泳池、小径绿化为主,以创造安全、安静、安逸的居住环境。


本文出自:重庆博得多媒体
  2010-05-29


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